中古マンションはマンションナビで高い価格で売却しよう

マンション売却の流れ

最初に、マンション売却全体の流れをパッと見ておきましょう。

無料の不動産一括査定サービスを利用する
不動産業者と契約マンションの売出し開始
購入希望者の内覧
購入申込から売買契約成立
引っ越し、明渡しに向けての準備
決済日、代金受取り後、鍵を渡して売却完了

不動産業者と契約後は、担当者がしっかりと流れを説明してくれて、手続きでつまずいてしまうことはほとんどないでしょう。いちばん重要なことは、良い不動産業者を選択することです。

不動産業者探しが売却成功の最大のカギになります。 ズバリ言うと、良い不動産業者を選択することが可能なら、残りはすべて任せても問題ありません。準備するべきことは全て抜かりなく教えてくれます。 あとで楽をするために、わずらわしくても不動産業者選びは手を抜かないでください。

不動産一括査定サービスを利用しよう!

聞いたことがない人もいるかもしれませんが、「不動産一括査定サービス」はネット経由で不動産の査定を依頼できるサービスです。一括という言葉を含むことからも分かるように、1社ではなくて複数の会社にまるごと申し込めるサービスです。もちろんマンションも対象です。

マンションの情報(住所、間取り、広さなど)を打ち込むと、その地域で応じられる不動産業者が何件か表示され、査定してほしいところを選択できます。 1回の入力によってさまざまな不動産業者にまとめて申し込みできて、すごく役立ちます。最大で6社程度の査定をまとめてお願いできます。 当サイトでオススメしているマンションナビのほか、イエウールやスマイスターなどさまざまな会社が無料でサービスを用意しています。

査定は机上査定と訪問査定の2つがあります。 机上査定とは、マンションの過去の中古取引情報や立地、間取り、広さ、築年数等から算出する査定で、実際の物件は見ずにする査定です。訪問査定とは、机上査定の項目のにプラスして、実際にマンションの室内を見て、設備の状態や傷み具合を細部において反映させた査定で、売却前には必ず行う査定です。

不動産一括査定サービスを利用する際には、初めは机上査定で依頼しましょう。訪問査定は、1社あたりの応対に時間がとられます。机上査定である程度ふるいにかけてから、訪問査定を依頼しましょう。 だからと言って絞りすぎても困るので、最低でも3社は「訪問査定」に来てもらう心積もりで机上査定の結果を検証してください。 訪問査定を受ける前には、部屋をきれいに清掃しておきましょう。

なぜ、不動産一括査定サービスを利用した方がいいのか?

ここで、なぜ不動産一括査定サービスを利用するのがおすすめなのかについて、2つの理由を説明します。 まず第一に、不動産一括査定サービスを利用する事で、マンション売却が得意な不動産業者が容易に探し出せるという利点があります。

前提として伝えておきたいのは、不動産業者はおのおの専門分野を持っているという部分です。管理メンテナンスや賃貸仲介が専門の業者も多いのですが、マンション売却なら売買仲介が専門の不動産業者にお願いしなければなりません。 他の専門分野の不動産業者でもマンション売却が不可能なわけではありませんが、慣れていないと、手続き・価格設定・値引き交渉などそれぞれの面でミスが増え、損しない売却とはほど遠い結果になってしまうかもしれません。

餅は餅屋、マンション売却も専門業者に任せるのが最も良い方法です。 ですから話を戻すと、不動産一括査定サービスに参加している業者は売買仲介が専門のところだらけです。 地元の不動産屋をコツコツと調べて売買仲介が専門のところを探すより、サクっと良い不動産業者が探し出すことができるので、一括査定サービスをオススメします。

次に、幾つもの不動産業者への査定申込が楽にできて比較しやすいというメリットがあります。 良い不動産業者を選ぶためには比較が欠かせません。一括査定サービスを利用する事で、1回入力した情報をもとに複数の不動産業者に査定してもらえます。 対応は謙虚か?すぐに返事があるか?査定結果は分かりやすいか?机上査定の結果が出たら、こういった部分を比較していきます。

1社のみの査定では分からないメリット・デメリットが見えてきます。 査定結果を見るときを意識していただきたいのは、査定金額で売れるわけではないという部分です。金額の大きさだけを見て、不動産業者を選択するのはリスクがあります。 意図的に高めの査定を出して、時間をかけて値下げして売るという方法も考えられます。金額の根拠や説明が親切かどうか、担当者の人柄等も重要視して選択しましょう。

訪問査定の際には、幾つかの不動産業者の話を聞くことで、売却に有益な情報がたくさん得られます。地域事情や中古マンション相場、自分のマンションのセールスポイントなど、業者によって思いもよらない話が聞けて、売却の助けになります。 幾つかの不動産業者を比べてみることで、売却成功に近づきます。 自動車保険や引っ越し、中古車売却等では一括査定を利用して選択する方も増えていますが、金額の大きいマンション売却でこそ一括査定サービスを最大限利用してほしいと思います。

 

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